【银行抵押贷款】征信报告不能出现哪些情况?

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  古往今来,征信都是所有贷款申请的致命点。因为不管是银行贷款或民间贷款机构,都会非常看重申请人的征信状况,是成是败主要办理渠道对征信的要求,但如果你要想在银行办理,你的征信就决定不能出现以下这些情况。

  银行审批抵押贷款一般遵循“连三累六”,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理抵押贷款,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。不是很严重的情况下,可以去当时有逾期的银行让他们开具“非恶意欠款证明”,有了这个银行可能会放贷,不然就只能等到满5年记录清除。

  如果最近两年有超过90天不还的信息出现,基本是很难通过借款,不管你能提供多合理的理由,在90天连续不还面前,所有的理由都是苍白的。

  有当前逾期还来申请贷款,不是没钱就是耍流氓,如果当前还有逾期不还,想要借款基本是没有希望的,除非你把当前逾期还清之后,等下个月征信报告更新了再来试一试。

  银行一般会考察最近半年之内的征信查询记录,如果最近半年有超过6次以上查询次数,容易给贷款银行留下“到处借钱”的“缺钱”的印象,而缺钱的人一般违约风险较高。

  负债过高,主要是通过借款余额及信用卡透支来判断,如果借款余额还有信用卡透支额度加起来比较多,和借款人的个人收入差距比较大,那就是一个烫手的山芋,贷款银行也不敢碰。

  征信上的特殊交易信息一般主要有“呆账”和“冻结”,不论是呆账还是冻结,都是贷款银行不想看到的。呆账意味着你可能有长期的坏账未处理,冻结可能说明你目前账户异常,可能被法院查封,所以贷款银行不会审核通过。

  总的来说,办理银行抵押贷款个人征信报告的所有信息,就已经证明贷款人具备什么样的资质和还款能力,想要得到银行放款,就要注意不要出现上面的情况。